Salzburger Wirtschaft, Oktober 2011
Immobilienmarkt weiter im Hoch
Der Trend zu Immobilieninvestments hält an. Gerade in Salzburg ist eine dauerhafte Wertsteigerung sehr wahrscheinlich.
Immobilien als Investment sind auch in Zukunft eine sichere Perspektive. „Gerade in Salzburg sind Grundstücksflächen ein knappes Gut. Auch bei Wohn- und Büroflächen ist eine Wertsteigerung sehr wahrscheinlich“, betont Ing. Wolfgang Maislinger von Hölzl & Hubner Immobilien. Die aktuelle Rendite liegt bei 3% und darunter, allerdings habe, so Maislinger, noch keiner unserer Kunden in der Vergangenheit mit Immobilien Geld verloren.
Fundierte Marktanalyse
Die fundierte Marktkenntnis von Hölzl & Hubner Immobilien basiert auf der umfangreichen jährlichen Analyse des Salzburger Immobilienmarktes und der Zusammenfassung der Daten in einem Marktbericht. Demnach hat der Salzburger Immobilienmarkt im Vorjahr mit einem Plus von 21% bei den Transaktionen einen wahren Boom erlebt. Die Anzahl der Kaufverträge ist auf das Rekordhoch von 2.143 Stück gestiegen. Die Transfervolumina sind um 20% auf 550 Mill. € angewachsen. Im Vergleich zu 2009 wurden im Vorjahr in der Stadt Salzburg um 300 Wohnungen mehr verkauft, was einem Plus von 32% entspricht. Der Verkauf von Häusern stieg um 29%.
Bei Gewerbeobjekten lässt sich zwar ein leichter Rückgang des Transaktionsvolumens beobachten, dennoch wurden 2010 um 25 Objekte mehr transaktioniert. Auch die Vermietungsleistung konnte weiter ausgebaut werden. Die Leerstandsrate bei Büroflächen liegt derzeit bei lediglich 3,9%. „Allerdings befindet sich aktuell einiges in Bau, was die Leerstandsrate in Zukunft wieder ansteigen lassen wird“, so Maislinger. Im Vergleich zu Deutschland liege man allerdings auch dann noch äußerst niedrig.