SN Markt, November 2011
Salzburgs Gewerbespezialisten
Erfolgreiches Duo. Gerald Hubner und Wolfgang Maislinger bilden unter dem Dach von Hölzl & Hubner Immobilien ein eingespieltes Geschäftsführer-Team.
Sie sind beide mit ganzem Herzen im Immobilienbereich tätig, stehen gern auf dem Golfplatz, und ihr Name bürgt dank ihrer jahrelangen Erfahrung im Immobilienbereich für hohe Qualität und Zuverlässigkeit: Gerald Hubner und Wolfgang Maislinger, die beiden Geschäftsführer von Hölzl & Hubner Immobilien, verbindet nicht nur die Führungsposition im renommierten Salzburger Immobilienunternehmen. Obwohl der Weg dorthin kaum unterschiedlicher hätte sein können, bilden sie ein schlagkräftiges und erfolgreiches Führungsduo eines zwölfköpfigen Teams. „Wir sind in unseren Kernbereichen Immobilienvermittlung und –bewertung als auch Portfolioanalyse und Consulting sehr breit aufgestellt und bieten unseren Kunden maßgeschneiderten Service“, betont Immoexperte Hubner und ergänzt: „Auch die sehr gut funktionierende Teamarbeit ist ein wichtiger Baustein unseres Erfolgs.“
Karriere mit Lehre
Während Gerald Hubner nach der Matura in Salzburg das Jusstudium abschloss und nach dem Gerichtsjahr über den Bankenbereich (hier schon im Immobiliensektor) bei der damaligen Firma Hitsch & Hölzl einstieg, war der Werdegang des neuen Geschäftsführer-Partners Wolfgang Maislinger ein ganz anderer. Nach der Lehre im Bereich Elektrotechnik holte der heute 46-Jährige die HTL-Matura an einer Abendschule nach und orientierte sich immer mehr in Richtung Verkauf sowie Projektgeschäft. Unter anderem war Maislinger für Bosch für die Regionen Salzburg und Oberösterreich tätig. Ins Immobiliengeschäft wechselte der Quereinsteiger vor rund zehn Jahren – und wurde etwa zur gleichen Zeit wie Gerald Hubner von Hitsch & Hölzl engagiert. Nach fünf Jahren stieg er zum Verkaufsleiter auf, im November 2010 avancierte er zum Nachfolger von Albin Hölzl. „Für mich hatte die Immobilienbranche immer einen gewissen Reiz. Ich war erfolgreich im Verkauf tätig und bin mir sicher gewesen, dass ich auch mit Immobilien erfolgreich sein kann“, betont der zweifache Familienvater Wolfgang Maislinger.
Firmenname bleibt bestehen
Die Firmenhistorie begann vor mehr als 20 Jahren unter dem Namen Hitsch & Hölzl. Nach dem Wechsel an der Führungsebene und dem Aufstieg von Gerald Hubner zum zweiten Geschäftsführer neben Albin Hölzl änderte sich der Name des Unternehmens in Hölzl & Hubner – dieser besteht bis heute. Und das, obwohl Hölzl seit November 2010 aus dem Unternehmen ausgeschieden war, aber ihm als Konsulent erhalten geblieben ist. „Es ist auch mit meinem neuen Partner Wolfgang Maislinger abgesprochen, dass der Firmenname in dieser Form bestehen bleibt“, betont Gerald Hubner. Die Bereiche der beiden Geschäftsführer sind klar aufgeteilt: Während Maislinger das Verkaufs- und Vermittlungssegment leitet, liegen die Schwerpunkte von Hubner auf Gutachten, Bewertungen und Portfolioanlysen.
Gewerbe im Fokus
Im Bereich Gewerbeimmobilien zählt die Kanzlei Hölzl & Hubner Immobilien zu den Marktführern in Salzburg. Der Schwerpunkt liegt auf Stadt und Land Salzburg, aber auch Linz und Wien werden vom Salzburger Unternehmen betreut. Darüber hinaus wird auch der bayerische Markt für die Klienten von Wolfgang Maislinger und Gerald Hubner immer interessanter – darum wurde das Portfolio auch in diese Richtung ausgeweitet. Um für die Angebote im Nachbarland personell ideal besetzt zu sein, wurde eigens ein Immobilienmakler mit jahrelanger Erfahrung in Deutschland eingestellt, der speziell auf den bayerischen Markt fokussiert. „Suchende aus Salzburg sind offener geworden – auch weil die Preise in der Stadt sehr angezogen haben“, spricht Hubner den Trend an, auch nach (Gewerbe-)Immobilien jenseits der österreichischen Grenze zu suchen. „Die preislichen Unterschiede, vor allem, wenn es um große Flächen geht, sind nicht zu verachten.“ Zudem stehen den Klienten drei Immobiliensachverständige zur Seite, die alle Bereiche bis auf jenen der Land- und Forstwirtschaft abdecken.
Fundierte Marktkenntnis
Ein nicht unwesentlicher Erfolgsfaktor von Hölzl & Hubner Immobilien ist die perfekte Marktkenntnis. „Wir analysieren als einzige Kanzlei in Salzburg alle Kaufverträge, die in den Bezirksgerichten verbucht wurden. So können wir ein klares Bild vom Markt zeichnen und fundiert darstellen, wie sich der Markt in den vergangenen Jahren entwickelt hat“, erklärt Geschäftsführer Gerald Hubner.
Zielstrebige Teamplayer
Gerald Hubner, Vater zweier Töchter, kann nicht nur mit Zahlen und Statistiken gut umgehen, sondern auch mit den Golfschlägern. Für den begeisterten Golfer (Handicap 22,8) und Vizepräsidenten des Golfklub Kleßheim ist eine Runde auf dem Golfplatz die beste Möglichkeit, den Kopf frei zu bekommen. Außerdem engagiert sich der gläubige 51-Jährige im sozialen und kirchlichen Bereich.
Auch Wolfgang Maislinger, der ohne Frühstück am Morgen nicht außer Haus geht, hat auf dem Golfplatz schon erste Erfahrungen gesammelt: „Aber ich zähle mich noch nicht zu den Golfern. Ich habe es ja derzeit nur zur Turnierreife gebracht“, erzählt der 46-Jährige. „Gerald kann ich noch nicht Paroli bieten.“ Ansonsten hatte der Familienmensch, der ansonsten gern Joggen geht oder aufs Rad steigt, in den vergangenen beiden Jahren wenig Zeit für Hobbys. „Neben meinem berufsbegleitenden Universitätslehrgang an der Donau-Universität Krems blieb wenig Zeit für anderes.“