Attraktiver Gewerbestandort: Großzügige Büros mit 4.000 m² Lager

Zur Anmietung stehen ca. 2.000 m² Büroflächen mit Ausstellung und Archivräumen sowie ein Lager mit über 4.000 m² als Stand-Alone-Lösung.

Der gesamte Bürotrakt ist bis auf vorzunehmende Adaptierungsarbeiten (Böden, Malerarbeiten) bezugsbereit und erstreckt sich auf drei Etagen, die über zwei Stiegenhäuser miteinander verbunden sind.
Die Räume sind mit Klimatisierung (tlw.), EDV-Verkabelung und Beleuchtungskörpern ausgestattet.
An der Hauptstraße besteht bereits eine Glasfaser-Leitung, die bis zum Gebäude verlegt werden kann.
Ein besonderes Highlight ist die nach Süden hin ausgerichtete großzügige Terrasse mit Untersbergblick.
Im Untergeschoß sind Sozialräume mit Teeküche sowie Archiv- und Lagerbereiche untergebracht.

Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf den Ist-Zustand.

Der ab April 2026 verfügbare Lager- und Hallenbereich ist beheizbar und teilt sich in 3 Abschnitte mit Raumhöhen zwischen 4,70 m bis zu 8,40 m. Die Anlieferung erfolgt über 4 höhenverstellbare Rampen.

Ideal sind zudem die zahlreichen Parkplätze, die seitlich und unmittelbar vor dem Gebäude liegen.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Das markante Gebäude ist in verkehrsgünstiger Lage in Liefering situiert. Neben dem Autobahnanschluss Salzburg-Mitte sorgen diverse Busverbindungen und die S-Bahn für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt