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M 2744

Bürogebäude in Schallmoos zu vermieten

  • Art
    Büros
  • Ort
    Salzburg Stadt
  • Lage
    Schallmoos
  • Nutzfläche
    1.502,07 m²
  • Mietpreis netto
    9.012,42 €
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein gepflegtes Bürogebäude mit 3 Ebenen, das gesamt ca . 1.300 m² Fläche bietet. Im EG und 1. OG stehen jeweils ca. 490 m² zur Verfügung, im 2. OG ca. 320 m². Bisher diente im Erdgeschoß eine Teilfläche als Kantine bzw. als Aufenthaltsraum.
Im Nachbargebäude kann optional ein Lager im Ausmaß von rund 200 m² angemietet werden.

Notwendige Adaptierungen könnten bei einem langfristigen Mietvertrag vorgesehen werden - der bisherige Bestandsnehmer wird mit Ende Mai 2024 ausziehen.

Ein großer Außenbereich mit einer hohen Anzahl an Parkplätzen runden das Angebot ab.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Lage

Die angebotene Büroimmobilie befindet sich im Salzburger Stadtteil Schallmoos in einem bestehenden Gewerbegebiet. Verkehrstechnisch ist das Gebäude sowohl für den Individualverkehr als auch über das öffentliche Verkehrsnetz gut erreichbar. Der Salzburger Hauptbahnhof kann via Bus in ca. 8 Minuten erreicht werden. Der Autobahnanschluss Salzburg Nord ist rund 4 Fahrminuten entfernt. Die Salzburger Innenstadt ist mit dem Auto in rund 8 Minuten erreichbar.

Vermittlungshonorar

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Ing. Wolfgang Maislinger, MSc
Ansprechpartner
Ing. Wolfgang Maislinger, MSc

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+43 662 830043 - 0
office@hh-immo.at