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M 2675/8

Schneller ans Ziel – NEUBAU: Großzügiges Büro

  • Art
    Büros
  • Ort
    Salzburg Stadt
  • Lage
    Liefering
  • Nutzfläche
    316,44 m²
  • Mietpreis netto
    4.588,38 €
  • Nebenkosten netto
    734,14 €
  • HWB
    21 kWh/m²a
  • fGEE
    0.67
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt

Objektbeschreibung

Die repräsentative Büroeinheit liegt im 1. Obergeschoß und bietet einzigartiges Flair inkl. herrlichem Weitblick in die Umgebung.

Es steht eine Fläche von ca. 316 m² zur Verfügung. Das Büro wird im Edelrohbau oder entsprechend den Mieterwünschen schlüsselfertig übergeben. Die Raumschnitte sollen an den Nutzer angepasst werden. Die Grundausstattung beinhaltet raumhohe Fenster in 3-fach-Verglasung, Anbindung der Mieteinheit mittels Glasfaser-Verkabelung, Elektrik sowie Kühlung, Grundbeleuchtung, elektrische und programmierbare Außenbeschattung und ausgestattete Sanitärbereiche für Herren und Damen.

Des Weiteren punktet die Liegenschaft mit einem Mobilitätskonzept (VCO-Zertifikat) inkl. E-Car- und E-Bikesharing.

Die Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig im Bereich der Münchner Bundesstraße. Der Autobahnknoten Salzburg-Mitte ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Des Weiteren profitiert der Standort vom Ausbau der 4-spurigen Münchner Bundesstraße. Auch die Nähe zur Salzburger Innenstadt zeichnet diesen Standort aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben.

Für abwechslungsreiche Mittagspausen sorgen mehrere Gastronomieunternehmen im Umfeld sowie ein Nahversorger.

Bei erhöhtem Platzbedarf stehen weitere/größere Flächen zur Verfügung.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Vermittlungshonorar

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Mag. Raffael Essl
Ansprechpartner
Mag. Raffael Essl

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+43 662 830043 - 0
office@hh-immo.at